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萬達商業地產更名:萬達商管集團 今后不再進行房地產開發

  萬達商業地產更名:萬達商管集團 今后不再進行房地產開發
  
  2月27日,大連萬達商業地產股份有限公司發布公告,正式更名為萬達商業管理集團,注冊資本45.27億元,經營范圍包括房地產開發及銷售、商業服務設施投資及管理等。據觀點地產新媒體了解,經大連市工商行政管理局核準,萬達商業已于2018年2月22日辦理完成工商變更登記手續。公告稱,公司此次更名不涉及已發行的存續期債券的名稱、簡稱及代碼的變更。
  
  更名前的全部債權、債務等均由更名后的大連萬達商業管理集團股份有限公司承繼。此前,在引入騰訊、蘇寧、京東、融創約340億元投資后,萬達商業就曾表示將更名為萬達商管集團,1至2年內消化房地產業務,萬達商管不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業,推動萬達商管集團盡快上市。
  
萬達商業地產更名:萬達商管集團 今后不再進行房地產開發
  萬達集團29日晚發布官方消息稱,萬達商業今天與騰訊控股、蘇寧、京東、融創簽訂戰略投資協議,萬達商業將更名為萬達商管集團,1至2年內消化房地產業務,萬達商管今后不再進行房地產開發,成為純粹的商業管理運營企業。
  
  蘇寧云商也在29日晚發布公告稱,2018年1月29日公司與萬達集團、萬達商業簽署《關于大連萬達商業地產股份有限公司之戰略合作協議》,公司或者公司指定的子公司計劃出資人民幣95億元或者等值港幣,購買萬達商業股東持有的約3.91%股份。
  
  萬達商業是萬達集團旗下核心企業,是全球規模最大的實體商業巨頭,截止2017年底,持有已開業商業面積3151萬平方米,在中國開業萬達廣場235個,年客流31.9億人次。萬達集團還擁有文化旅游城、酒店、影院、兒童產業等海量線下消費場景。
  
  騰訊是中國領先的互聯網增值服務提供商,擁有全國最大的社交網絡平臺,為用戶提供多元化的數字內容,并協助廣告主觸達數以億計的中國消費者。蘇寧是中國最領先的線上線下融合的互聯網零售企業,基于物流、金融、科技能力創新打造智慧零售的新模式,在電器3C、母嬰用品、生鮮快消形成了全渠道的專業經營能力。京東商城已成長為中國最大的自營式電商企業,是中國首家進入世界500強的互聯網企業。融創中國專業從事高品質住宅及商業地產綜合開發,是中國領先的房地產開發商之一。
  
  重新定位的萬達商管集團將利用騰訊、蘇寧、京東海量線上流量和本身巨大線下商業資源開展多方面合作,共同打造線上線下融合的中國“新消費”商業模式,為中國消費者提供更智慧、更便捷的消費體驗,實現實體商業與互聯網企業的雙贏。
  
  騰訊將推進與萬達旗下網絡科技集團的戰略合作,同時,萬達將保持對線上線下融合發展的主導權。
  
  針對萬達商業更名為萬達商管集團,易居研究院研究中心總監嚴躍進認為,萬達此次積極吸引各類企業入股,尤其是互聯網方面的企業入股,帶有很強的輕資產運作的戰略思路,和其商業管理的業務屬性是掛鉤的。從實際情況看,萬達當前此類布局應該說保密性很高,可以說萬達在輕資產道路上“隱忍”的心態很強,韜光養晦,有助于其真正做到輕資產模式的轉變。
  
  “對于萬達此類入股來說,類似互聯網企業入股,有助于實現萬達后續商業管理業務的快速發展,也有助于后續改造商業地產業務。”嚴躍進說,從實際情況看,萬達當前此類集團業務獨立發展,利好其專業化運作,后續也有助于商業資源的輸出。
  
  另外,嚴躍進分析稱,從合作方面看,蘇寧等企業似乎也在站隊,所以多少也和相關企業積極撮合有關,所以類似企業的合作,勢必帶來商業地產的變革,后續也有利于商業地產的全面發展,尤其是在類似微信、網絡購物等方面,都會和傳統商業地產進行更好地結合。
  
  “當然需要看到,此類合作主導權在萬達,而萬達此前拋售資產后,也有助于進一步整合資源,所以具有積極的作用,但是要防范合作中各類新的問題出現,尤其是新戰略新動向等都需要穩步推進,否則當做一種合作的狂歡盛宴,也很難讓萬達商業地產轉型之路走得太遠。”嚴躍進說。

    青島新聞



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